Visuel présentant l’entrée principale du Palais Fontette, tel qu’il doit être transformé à l’horizon 2023, en centre-ville de Caen (Calvados). (©INVESTIR IMMOBILIER NORMANDIE, groupe Sogeprom et Luminare Invest Management)
Si le premier visuel du futur centre d’affaires de Caen (Calvados) avait été dévoilé mardi 18 septembre 2019 au cours d’un point presse, d’autres images de synthèse ont été présentées en conseil municipal, lundi 23. Des éléments qui permettent d’en savoir plus sur ce projet colossal dans l’ancien Palais de justice, place Fontette, dont le coût est estimé à quelque 63 millions d’euros.
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159 chambres prévues
Ce futur complexe abritera notamment une salle de 500 places, une brasserie et un hôtel de 159 chambres.
« Ce projet, c’est tout sauf seulement un hôtel, a expliqué Bruno Bruchon, président du Conseil d’administration de Luminare Invest Management, l’un des investisseurs. C’est un lieu central multi-usages, de rencontre et de partage. Nous espérons de la convivialité pour tous, à commencer par les Caennaises et les Caennais. » Les porteurs du projet promettent de rendre accessible ce bâtiment au grand public, et pas uniquement aux clients et utilisateurs du centre d’affaires.
Aussi, les architectes disent vouloir « valoriser la qualité architecturale, en donnant à voir un maximum de choses » :
Les éléments contemporains que nous devrons faire, devront être réalisés avec suffisamment d’ingéniosité pour voir le bâtiment tel qu’il existe aujourd’hui.
Questions nombreuses de l’opposition
C’est ainsi par exemple, et de façon très visible, que de grandes baies vitrées seront posées derrière les six colonnes de la porte principale. C’est à ce niveau que se trouvera la brasserie. Une placette sera par ailleurs créée pour permettre aux futurs clients de mieux profiter du lieu.
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Dans la foulée de la présentation, des élus de l’opposition ont pris la parole pour demander des précisions et émettre leurs doutes quant à la pertinence du projet. « Il faut se méfier de ces visuels, toujours très beaux, épurés, sans voitures… On voit bien par exemple, que sur la place de République, le rendu actuel correspond très mal aux images extrêmement végétalisées qui nous avaient été présentées. Ce que nous voyons, ce ne sera pas forcément le projet final », a par exemple commenté Rudy L’Orphelin, d’Europe écologie les Verts.
D’autres ont regretté qu’aucun parking ne soit prévu. « On a pris le parti de créer quelques places en aérien car il n’y avait pas de possibilité de creuser sous le bâtiment. La plupart des véhicules des clients seront stationnés dans les parkings souterrains de la ville », a répondu Bruno Bruchon. Quant à la capacité de la salle des congrès, il a expliqué que « l’objectif n’est pas d’accueillir des congrès de 2 000 ou 3 000 personnes, mais de se positionner pour attirer des séminaires ou conférences de 500 personnes. Et ce n’est pas un hôtel de luxe ».
Visuel présentant l’entrée principal du Palais Fontette. (©INVESTIR IMMOBILIER NORMANDIE, groupe Sogeprom et Luminare Invest Management)
La rue du baillage sera ouverte au grand public. Des commerces seront proposés, abrités au sein de l’hôtel. De l’autre côté de la rue, les cases commerciales restent à confirmer. (©INVESTIR IMMOBILIER NORMANDIE, groupe Sogeprom et Luminare Invest Management)
Vue sur le centre des congrès et sa salle de 500 places, semi-enterrée, sur la rue Saint-Manvieu. (©INVESTIR IMMOBILIER NORMANDIE, groupe Sogeprom et Luminare Invest Management)
Entrée du futur hôtel. (©INVESTIR IMMOBILIER NORMANDIE, groupe Sogeprom et Luminare Invest Management)
Vue sur la façade nord du futur complexe, depuis la rue Saint-Manvieu. (©INVESTIR IMMOBILIER NORMANDIE, groupe Sogeprom et Luminare Invest Management)
Espace intérieur du futur projet. (©INVESTIR IMMOBILIER NORMANDIE, groupe Sogeprom et Luminare Invest Management)
Visuel donnant sur le futur Palais Fontette, avec la création d’une place Fontette. (©Landsate Copernicus)
Sur la partie nord-ouest du Palais Fontette, une salle de conférence de 500 places verra le jour. (©INVESTIR IMMOBILIER NORMANDIE, groupe Sogeprom et Luminare Invest Management)