Préfiguration du projet urbain Pleyel. (©Autorité environnementale)
Un chantier gigantesque qui passe actuellement sous les fourches caudines de l’Autorité environnementale. Ainsi, cette autorité de l’État a rendu un nouvel avis, lundi 15 juillet 2019, sur le projet urbain Pleyel.
Un dossier qui comprend la zone d’aménagement concerté (Zac ) Pleyel, développée par Plaine Commune, établissement public territorial rassemblant neuf villes de Seine-Saint-Denis, et
le franchissement urbain Pleyel dont la maîtrise d’ouvrage est assurée conjointement par Plaine Commune et la Sncf.
13,6 hectares
Cette partie du projet comprend un ouvrage de franchissement du faisceau de voies Sncf permettant notamment de relier la gare Stade de France Saint-Denis du Rer D et la gare Pleyel Saint-Denis prévue à l’intersection des lignes 14, 15 et 16, ainsi que le développement de la Zac Pleyel autour de cette dernière gare.
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La Zac Pleyel couvre une surface de 13,6 ha, sur laquelle 310 000 m2 de surface de plancher nouvellement créés sont prévus, dont la moitié de bureaux et un quart de logements .
Les constructions devraient se réaliser sur une période de 15 à 20 ans après que la gare Saint-Denis Pleyel et le franchissement urbain Pleyel auront été réalisés en 2024.
Franchissement urbain de Pleyel en 2024
L’Autorité environnementale est saisie aujourd’hui spécifiquement dans le cadre de l’enquête publique préalable à la déclaration d’utilité publique du franchissement.
L’étude d’impact n’a pas été actualisée. Les éléments apportés par le maître d’ouvrage dans son mémoire en réponse à l’avis de l’Autorité environnementale ne suffisent pas à apporter une information complète du public, notamment sur les impacts du franchissement pour ce qui concerne l’évolution des trafics et du bruit.
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Concrètement, l’Aurorité environnementale souhaite des garanties supplémentaires des tenants du projet.
Ses réserves portent notamment sur l’évolution des émissions de gaz à effet de serre, de la qualité de l’air et des niveaux de bruits mesurés en façade des bâtiments situés le long des voies, et les améliorations de l’isolation acoustique rendues obligatoires par la réglementation.
Les enjeux environnementaux du projet urbain Pleyel
Pour l’Autorité environnementale, les principaux enjeux environnementaux du projet ont trait à :
– un urbanisme économe en énergie, adapté aux épisodes caniculaires par la présence accrue de la végétation, afin de limiter l’effet d’îlots de chaleur urbains,
– la qualité d’un paysage urbain modifié par la création d’immeubles de grande hauteur,
– le bruit, la qualité de l’air et les émissions de gaz à effet de serre liés notamment aux déplacements et aux conséquences des circulations automobiles,
– la gestion de la pollution des sols,
– l’articulation des nombreux chantiers prévus sur le secteur d’étude, afin de limiter leurs impacts pour les riverains et les usagers des infrastructures de transport.